**厂房做什么可以赚钱**
**引言**
随着经济的发展和城市化的进程，越来越多的厂房被闲置下来。这些厂房往往面积较大，地理位置优越，但由于其特殊用途，难以重新开发利用。如何盘活闲置厂房，使其重新焕发生机，成为摆在许多企业和政府面前的一道难题。本文将针对厂房做什么可以赚钱这一问题，从多个角度进行分析，为读者提供一些可行的建议。
**一、根据厂房特点进行改造**
**1. 改造成仓储物流中心**
厂房空间宽敞，层高较高，非常适合改造成仓储物流中心。随着电子商务的蓬勃发展，对仓储物流的需求不断增加。将厂房改造成仓储物流中心，可以利用其空间优势，为电商企业、物流公司提供仓储、配送、分拣等服务。
**2. 改造成生产车间**
厂房原有的生产功能可以得到保留，通过改造升级，将其改造成符合现代化生产要求的生产车间。可以吸引制造业企业入驻，开展生产加工活动，带动当地经济发展。
**3. 改造成科技研发中心**
厂房空间大，可容纳多种设备和人员，适合改造为科技研发中心。可以吸引高新技术企业入驻，开展研发创新活动，为科技产业发展提供支撑。
**4. 改造成文化创意园区**
厂房独特的工业风格和历史底蕴，可以吸引文化创意产业入驻。通过改造升级，将其改造成文化创意园区，可以容纳工作室、展览馆、设计公司等，打造产业集群效应。
**5. 改造成商业综合体**
厂房位于城市中心地带的，可以改造成商业综合体。利用厂房的空间优势，可以容纳零售、餐饮、娱乐等业态，形成一站式购物消费体验。
**二、根据市场需求进行定位**
**1. 电子商务产业园**
随着电子商务的快速发展，对仓储物流、电商运营、客户服务等方面的需求不断增加。可以将厂房改造成电子商务产业园，吸引电商企业入驻，形成产业集聚效应。
**2. 汽车服务园区**
随着汽车保有量的不断增加，对汽车维修、保养、检测等方面的需求也在不断增长。可以将厂房改造成汽车服务园区，吸引汽车维修厂、4S店、汽车配件供应商等入驻，打造一站式汽车服务平台。
**3. 食品加工产业园**
食品加工产业是国民经济的重要组成部分。可以将厂房改造成食品加工产业园，吸引食品加工企业入驻，形成产业链条，带动当地农业发展。
**4. 健康医疗产业园**
随着人们健康意识的增强，对医疗保健、康复理疗等方面的需求不断增加。可以将厂房改造成健康医疗产业园，吸引医疗机构、康复中心、养老院等入驻，打造综合性医疗服务平台。
**5. 教育培训园区**
教育培训产业是人力资本发展的基石。可以将厂房改造成教育培训园区，吸引培训机构、教育机构等入驻，打造职业技能培训、学历教育、素质教育等多层次教育平台。
**三、政府政策扶持**
政府在盘活闲置厂房方面发挥着重要作用。通过出台优惠政策，提供资金支持，引导企业投资改造，可以有效促进闲置厂房的再利用。
**1. 税收优惠**
政府可以出台税收优惠政策，鼓励企业投资改造闲置厂房。减免企业所得税、房产税等税费，降低企业的改造成本。
**2. 资金支持**
政府可以设立专项资金，支持企业改造闲置厂房。提供无息贷款、贴息贷款等资金支持，帮助企业解决改造资金短缺的问题。
**3. 政策引导**
政府可以出台政策引导，鼓励企业将闲置厂房改造为符合产业发展方向的项目。将闲置厂房改造为文化创意园区、科技研发中心等，可以享受政策优惠和奖励。
**四、成功案例**
**1. 北京798艺术区**
北京798艺术区的前身是一家国营军工厂，成为集艺术、文化、创意于一体的时尚地标。吸引了众多艺术机构、画廊、工作室入驻，成为北京文化创意产业的重要聚集地。
**2. 上海1933老场坊**
上海1933老场坊的前身是上海最大的屠宰场，成为集餐饮、娱乐、文化于一体的特色商业街区。保留了原有的工业建筑风格，吸引了众多年轻人和游客前来打卡。
**3. 深圳华强北科技园**
深圳华强北科技园的前身是一片电子市场，成为集研发、生产、销售于一体的电子科技产业集群。吸引了众多科技企业和创业者入驻，成为深圳科技创新的重要引擎。
**结语**
盘活闲置厂房是一项系统工程，需要政府、企业、市场多方共同努力。通过根据厂房特点进行改造，根据市场需求进行定位，政府出台政策扶持，借鉴成功案例等方式，可以有效提高闲置厂房的利用率，使其重新焕发生机，为经济社会发展做出贡献。
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